<\/p>\n
VISTO:<\/p>\n
El Decreto de Necesidad y Urgencia 320\/20, los art\u00edculos 68 y 69 de la Carta Org\u00e1nica;<\/p>\n
CONSIDERADOS:<\/p>\n
Que con fecha 11 de marzo de 2020, la ORGANIZACI\u00d3N MUNDIAL DE LA SALUD (OMS) declar\u00f3 el brote del nuevo coronavirus como una pandemia, luego de que el n\u00famero de personas infectadas por COVID-19 a nivel global llegara a 118.554 y el n\u00famero de muertes a 4.281, afectando hasta ese momento a 110 pa\u00edses;<\/p>\n
Que en virtud de la situaci\u00f3n epidemiol\u00f3gica y con el fin de proteger la salud p\u00fablica, obligaci\u00f3n indelegable del Estado, se estableci\u00f3 por el Decreto de Necesidad y Urgencia N\u00b0 297\/20, para todas las personas que habitan en el pa\u00eds o se encuentren en \u00e9l, la obligaci\u00f3n de permanecer en \u201caislamiento social, preventivo y obligatorio\u201d, desde el d\u00eda 20 de marzo prorrogando esta medida, de acuerdo los avances de la pandemia;<\/p>\n
Que estableci\u00f3 la prohibici\u00f3n de desplazarse por rutas, v\u00edas y espacios p\u00fablicos, con el fin de prevenir la circulaci\u00f3n y el contagio del COVID-19 y, esta situaci\u00f3n significa una merma de la actividad econ\u00f3mica general, impactando negativamente en los ingresos familiares;<\/p>\n
Que la emergencia econ\u00f3mica por la que atravesamos producto de la pandemia mundial por COVI-19, torna muy dif\u00edcil el cumplimiento, para una importante cantidad de locatarios y locatarias, hacer frente a sus obligaciones en los t\u00e9rminos estipulados en los contratos, redactados para una situaci\u00f3n muy distinta a la actual, en la que la pandemia producida por el coronavirus ha modificado la cotidianeidad, los ingresos y las previsiones de los y las habitantes del pa\u00eds;<\/p>\n
Que adem\u00e1s, muchos trabajadores y trabajadoras, comerciantes, profesionales, industriales y peque\u00f1os y medianos empresarios, ven afectados fuertemente sus ingresos debido al aislamiento social, preventivo y obligatorio vigente en nuestra ciudad de Resistencia, el que muestra como consecuencia el cierre, suspensi\u00f3n o limitaci\u00f3n de horarios y formas de ejercer las actividades realizadas normalmente, situaci\u00f3n que ya supera los 60 (sesenta) d\u00edas de duraci\u00f3n. Lo que provoca en t\u00e9rminos generales una ca\u00edda de la actividad econ\u00f3mica y por ende una reducci\u00f3n considerable en los ingresos del grupo familiar, con la consecuente dificultad que ello genera para afrontar todas sus obligaciones en forma \u00edntegra y para disponer lo necesario para costear su alimentaci\u00f3n, su salud y su vivienda;<\/p>\n
Que en este contexto, es dif\u00edcil, para gran cantidad de locatarios y locatarias dar cabal cumplimiento a diversas obligaciones de los contratos celebrados, en particular a las cl\u00e1usulas que se refieren a la obligaci\u00f3n de pago del precio de la locaci\u00f3n;<\/p>\n
Que como lo establece el decreto de necesidad y urgencia en sus considerandos, ante estas situaciones, muchos locatarios y locatarias, en el marco de esta coyuntura, pueden incurrir en incumplimientos contractuales, y ello, a su vez, puede desembocar, finalmente, en el desalojo de la vivienda en la cual residen. Ello agravar\u00eda a\u00fan m\u00e1s la compleja situaci\u00f3n que atraviesan y las condiciones sociales imperantes;<\/p>\n
Que como cita la norma antes mencionada, el derecho a la vivienda est\u00e1 amparado por un amplio campo normativo, no solo del \u00e1mbito nacional sino tambi\u00e9n del \u00e1mbito internacional, como ser: los Tratados de Derechos Humanos ratificados por el art\u00edculo 75, inciso 22 de nuestra Constituci\u00f3n Nacional, el Pacto Internacional de los Derechos Econ\u00f3micos, Sociales y Culturales, el art\u00edculo 14 bis de nuestra Constituci\u00f3n Nacional, entre otros.<\/p>\n
Que en su art\u00edculo 2\u00b0, del citado decreto, se prev\u00e9 la suspensi\u00f3n temporaria, hasta el 30 de septiembre del a\u00f1o en curso, de los desalojos de los inmuebles detallados con claridad en el art\u00edculo 9\u00b0, prorrogando la vigencia de los contratos de locaci\u00f3n hasta la misma fecha, con acuerdo de la parte locataria.<\/p>\n
Que en el art\u00edculo 4\u00b0, dispuso temporariamente, hasta el 30 de septiembre pr\u00f3ximo, el congelamiento del precio de las locaciones respecto de los mismos inmuebles aludidos anteriormente, debi\u00e9ndose abonar, durante ese per\u00edodo, el canon locativo correspondiente al mes de marzo pr\u00f3ximo pasado;<\/p>\n
Que en el art\u00edculo 6\u00b0 se establece una forma de pago en cuotas para abonar la diferencia entre el precio pactado en el contrato y el que resulte de la aplicaci\u00f3n del presente decreto, y tambi\u00e9n un mecanismo para el pago de las deudas que pudieren originarse hasta el 30 de septiembre, por falta de pago, pago parcial o pago fuera de plazo;<\/p>\n
Que en su art\u00edculo 12, tambi\u00e9n se ha dispuesto con el fin de evitar dispendios jurisdiccionales, se contempla la \u201cmediaci\u00f3n obligatoria\u201d previa al proceso judicial, para las controversias que pudiere suscitar la aplicaci\u00f3n del decreto;<\/p>\n
Que en esta medida complementaria el Municipio de Resistencia puede articular la aplicaci\u00f3n de la norma nacional ya quecuenta con el \u00e1rea de Mediaci\u00f3n Municipal, evitando as\u00ed situaciones conflictivas que s\u00f3lo pueden sumar angustia a las familias;<\/p>\n
Que el m\u00e9todo alternativo de soluci\u00f3n de los conflictos, puede ser incentivado mediante una bonificaci\u00f3n del impuesto inmobiliario;<\/p>\n
Que el Municipio puede hacer su aporte para que las familias o las actividades econ\u00f3micas puedan o intenten atravesar esta dif\u00edcil situaci\u00f3n a la que nos enfrenta la emergencia sanitaria, pero que es necesario sumar voluntades porque lo que en el fondo estamos cuidando es la salud y la vida de nuestro pueblo.<\/p>\n
QUE POR TODO ELLO:<\/strong><\/p>\n EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE RESISTENCIA <\/strong><\/p>\n SANCIONA CON FUERZA DEORDENANZA:<\/strong><\/p>\n Art\u00edculo 1:<\/strong> Establecer que el Centro de Mediaci\u00f3n Municipal, podr\u00e1 intervenir en los conflictos que se enmarcan en el Decreto de Necesidad y Urgencia N\u00ba 320\/20, y que en su art\u00edculo N\u00ba 12 determina la implementaci\u00f3n del proceso de Mediaci\u00f3n Obligatoria para los procesos de ejecuci\u00f3n y desalojos regulados en ese decreto. Art\u00edculo 2:<\/strong> Todo acuerdo al que se llegue dentro del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la presente, ser\u00e1 presentado a la justicia para su homologaci\u00f3n judicial, y ser\u00e1 considerado obligatorio para las partes como ley misma. Este no ser\u00e1 requisito para acceder al beneficio del art\u00edculo 4\u00ba.<\/p>\n Art\u00edculo 3:<\/strong> Si las partes no alcanzaran un acuerdo satisfactorio, quedar\u00e1 finalizada esta etapa, otorgando el Centro de Mediaci\u00f3n la documentaci\u00f3n respaldatoria correspondiente, lo que dar\u00e1 lugar a la interposici\u00f3n de toda presentaci\u00f3n judicial que se pudiera realizar en el marco de la normativa vigente.<\/p>\n Art\u00edculo 4<\/strong>: Establ\u00e9cese una reducci\u00f3n del Impuesto Inmobiliario Urbano, equivalente al 25% del valor determinado para la cuota bimestral del anticipo anual del impuesto, pr\u00f3xima a vencer pasado los 30 d\u00edas de la fecha del acuerdo, para los casos establecidos en el marco de la mediaci\u00f3n a que refiere el Art\u00edculo 1 de la presente, y siempre que el mismo incluyauna rebaja del monto mensual de la locaci\u00f3n, equivalente o superior al 40%ypor el t\u00e9rmino superior o igual a 2 meses.<\/p>\n Para el caso en que los meses sobre los cuales se aplique el descuento de precio, sea mayor o igual a 5 meses, el descuento del 25% del valor se repetir\u00e1 en una segunda y consecutiva cuota del anticipo de Impuesto Inmobiliario anual. Art\u00edculo 5:<\/strong> La reducci\u00f3n impositiva que se determina en el art\u00edculo anterior, en caso de corresponder su aplicaci\u00f3n, deber\u00e1 estar expresamente establecida en el acta de mediaci\u00f3n, debi\u00e9ndose notificarse al Departamento Ejecutivo Municipal para su oportuna aplicaci\u00f3n en la liquidaci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n Art\u00edculo 6:<\/strong> Autor\u00edcese al Departamento Ejecutivo Municipal, a firmar los acuerdo y hacer las gestiones administrativas correspondientes para la aplicaci\u00f3n del objeto de las normativas citadas y de esta propia ordenanza.<\/p>\n Art\u00edculo 7:<\/strong>De forma.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":3,"featured_media":4704,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[],"class_list":["post-4703","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-proyectos-de-ordenanzas"],"yoast_head":"\n
\nUna vez finalizado el plazo de vigencia del Decreto de Necesidad y Urgencia N\u00ba 320\/20, el Centro de Mediaci\u00f3n Municipal seguir\u00e1 interviniendo en las solicitudes voluntarias.<\/p>\n
\nTambi\u00e9n ser\u00e1 requisito a cumplir, la renuncia expresa del cobro de los intereses por mora para esos per\u00edodos comprendidos sobre los cuales se aplica el descuento.<\/p>\n